- 1ПоГаражам - https://1pogarazham.ru -

Гаражно — строительный кооператив: как зарегистрировать

Содержание статьи

Гаражный строительный кооператив [11]
Гаражный строительный кооператив

Гаражный строительный кооператив довольно выгоден во многих отношениях. Ведь даже подвести воду легче организации.

Это уже юридической лицо. Также кооператив может вести определенную деятельность.

Именно поэтому довольно часто владельцы гаражей создают кооперативы. Сегодня вы узнаете, как создается строительный гаражный кооператив, что для этого потребуется и что надо учесть при его организации.

Какие документы понадобятся при регистрации гаражного кооператива

Процесс регистрации гаражных кооперативов осуществляется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и очень схож с регистрацией иных юридических лиц.

Внимание: Вполне можно доверить это дело специализирующимся фирмам, но тогда цена оформления будет значительно выше. Делая всю работу своими руками, будет сэкономлена значительная сумма.

Оформление гаражного кооператива происходит на основании заявления в Федеральную налоговую службу. Подпись заявителя при этом нуждается в нотариальном заверении.

Само заявление необходимо подавать вместе с:

Внимание: В процессе составления заявления необходимо руководствоваться формой № Р11001. Третий раздел заявления должен быть посвящен информации, которая касается пайщиков кооператива.

Что необходимо указывать в главах устава ГСК

Гаражно строительный кооператив в обязательном порядке должен иметь свой устав. Здесь должна быть включена основная информация о его деятельности, целях его существования, об имуществе и обязанностях членов и др. В сети можно найти множество примеров типовых уставов и написать устав своего ГСК по их подобию.

Первая глава

Она должна быть посвящена общим положениям, касающимся кооператива. Именно в ней необходимо указать точный адрес и полное его название.

Также данная глава должна содержать указание того, что данная организация представляет собой юридическое лицо, поэтому обладает правом на совершение сделок от своего имени, на приобретение прав и несение обязанностей. Кроме того, в первой главе следует перечислить всех учредителей кооператива.

Глава вторая

Служит для определения целей, видов деятельности и прав ГСК. К примеру, кооператив может законно заключать договора на проведение строительных работ, монтаж коммуникаций, обслуживание гаражей и т.п.

Глава третья

Здесь необходимо перечислить имущество, которое принадлежит кооперативу. Имуществом кооператива будут считаться паевые взносы в виде денежных средств или имущества его участников. Также в этой главе следует упомянуть о всех источниках, которые могут использоваться в процессе формирования имущества кооператива.

Затем необходимо определить фонды, которые образуются на базе имущества – паевой, неделимый, резервный и т.п. Кроме того, необходимо указать общий размер и периодичность внесения членских взносов, а также размер пени в случае просрочки выплат.

Четвертая глава

Посвящена перечислению органов, посредством которых осуществляется управление кооперативом.

В большинстве случаев этот процесс осуществляется:

Внимание: Необходимо указать те функции, которые присущи каждому из органов. Высший орган кооператива – это собрание его членов. Только решение этого органа позволит принять устав или же изменить его.

Пятая глава

Посвящена описанию условий, в соответствии с которыми происходит принятия новых членов в кооператив, а также осуществляется перечисление их прав и обязанностей.

Члены кооператива должны:

Члены кооператива имеют право:

Кроме того, в данной главе указываются причины, на основании которых член кооператива может быть исключен из его состава.

Это может произойти в результате:

Также в пятой главе можно найти описание процедуры по выходу из кооператива по собственному желанию.

Глава шестая

Здесь описывается процедура ликвидации и реорганизации кооператива:

Внимание: Любая подобная процедура может быть осуществлена только при положительном решении со стороны Общего собрания, которое состоит из всех членов кооператива. Кооператив может быть ликвидирован в результате постановления суда, начала процедуры банкротства или же по решению Собрания.

Внимание: Общее число глав и их последовательность могут быть изменены при необходимости, выше приведен только приблизительный шаблон.

Какие бывают взносы в гаражных кооперативах

Как уже было указано выше, общее имущество кооператива формируется путем получения взносов от членов данного кооператива. Однако в кооперативах существует не только паевые взносы, но и другие виды взносов, которые могут указывать в уставе.

Давайте же более детально ознакомимся с ними:

Внимание: Основной смысл существования гаражного кооператива не заключается в получении прибыли на основании своей деятельности, однако не существует законодательного запрета на осуществление коммерческой деятельности ГСК. Одним из методов получения прибыли для гаражного кооператива может стать оказание услуг по ремонту автомобилей, от сдачи гаражей в аренду и т.п.

Внимание: Обложение налогом заработной платы сотрудников кооператива происходит на общих основаниях.

Приватизация земли в ГСК

Гаражные кооперативы получают землю в бессрочное пользование, поэтому член ГСК не имеет права на землю под гаражом, поскольку она находится в государственной собственности.

Внимание: Она может перейти в собственность только после приватизации (см. Приватизация земли под гаражом и все об этом [12]). В таком случае, стоимость гаража должна быть увеличена на сумму, которая была уплачена за участок.

Внимание: Перед началом оформления документов следует убедиться в том, что каждый член кооператива зарегистрировал свое право собственности на гараж и выплатил паи. Принятие решения о необходимости приватизации земли может происходить исключительно в ходе Общего собрания, где должен присутствовать каждый член кооператива.

После принятия решения необходимо направить в адрес местной администрации соответствующее заявление, которое должно сопровождаться:

Рассмотрение заявления происходит на протяжении месяца, затем выносится решение о том, представляется ли возможным выкуп или же аренда земельного участка. Затем администрация подготавливает соответствующий проект, происходит заключение договора, и он регистрируется в органах юстиции.

При организации гаражного кооператива [13] должны учитываться строительные нормы в гаражном кооперативе, они должны соответствовать плану застройки. Инструкция поможет вам все сделать правильно. Только нормы постоянно меняются и к ним принимаются дополнения. Поэтому перед началом работы стоит посмотреть фото и видео и собрать самую свежую информацию.