Проект дома с гаражом и мансардой — бесплатно или индивидуально?

Нередко, особенно когда земельный участок находится в черте города, строительство частных домов ведётся в довольно стеснённых условиях. Для того чтобы на территории двора осталось хоть какое-то свободное пространство, владельцы стараются осуществлять застройку как можно компактнее.

Решить эту задачу помогают как индивидуальные, так и бесплатные проекты с мансардой и гаражом. В данной статье мы рассмотрим, какие архитектурные и конструктивные решения предлагают сегодня проектировщики, проанализируем достоинства тех или иных вариантов, предложим к просмотру видео по данной теме.

Гараж в доме – хорошо или плохо?

Гараж всё-таки является специфическим помещением. Там присутствуют неприятные запахи, выхлопной газ, который может попадать в жилые помещения. Хотя, конечно, при должном подходе к организации вентиляции и производству отделочных работ, таких неприятностей можно избежать. И всё же, какие есть варианты?

Варианты расположения гаража

Говоря о гараже, следует отметить, что есть три способа его размещения в доме.

Встроенный

В этом случае, помещение гаража располагается на первом этаже, и заключено в его внутреннем периметре. Это самый компактный вариант, наиболее оптимальный в случае жёсткого дефицита площадей под застройку, а так же в случаях, когда по каким-либо причинам невозможно предусмотреть цокольный этаж.

Гараж в цокольном этаже

Этот вариант даёт возможность не только компактизировать застройку участка, но и позволяет не занимать под гараж полезную площадь дома (см. Гараж в цоколе — план предусматривает все ^[15]). Если гидрогеологические условия грунта позволяют предусмотреть ленточный фундамент, или ещё лучше – заглубляемую монолитную плиту, то выбор проекта с цокольным этажом, или, как на фото снизу, с подвалом, в котором можно разместить и гараж, является наиболее оптимальным.

Подобные проекты наиболее востребованы среди тех заказчиков, в распоряжении которых имеется участок со сложным рельефом. При грамотном подходе к проектированию, кажущиеся недостатки ландшафта можно обратить в достоинства.

Обратите внимание! Застроить участок с пересечённым рельефом «своими руками» — то есть, без привлечения специалистов, не получится – слишком много технически сложных задач. Даже если скачать бесплатный проект, это не решит задачу, так как привязать его к местности может оказаться попросту невозможным.

При строительстве такого дома, наличие перепадов планировочной отметки грунта позволит получить значительную экономию на земляных работах. На первой картинке в этой галерее показан вариант с заглублённым въездом в гараж, а на двух последующих фото мы видим, что въезд попросту предусмотрен с наиболее низкой стороны. Отсюда и экономия.

Пристроенный

Если встроенный вариант располагается на первом этаже дома, занимая его полезную площадь, то в случае с пристройкой всё выглядит несколько иначе. Такой гараж находится в отдельном крыле здания, которое обычно не имеет над собой этажей. В этом основное отличие.

Дом с пристройкой занимает на участке больше площади, чем вариант со встроенным гаражом, но у него есть свои преимущества.

Это:

• Возможность возведения гаража не одновременно с домом, а его пристройки к уже эксплуатируемому зданию.
• Возможность обустройства эксплуатируемой крыши, на которой можно устроить террасу или крытую веранду, попасть на которую можно с той же мансарды.
• Такой гараж не занимает полезную площадь первого этажа, а выхлопы и прочие запахи не попадают в располагающиеся выше помещения.

Каким бы ни был гараж, его расположение в доме удобно уже тем, что:

• Его можно сделать отапливаемым, не неся при этом больших затрат на разводку труб;
• Даже если он не отапливается, в нём всё равно будет теплее, чем в отдельно стоящем гараже. Благодаря этому, машину не придётся долго разогревать зимой;
• Из дома можно быстро попасть в гараж, а так же предусмотреть через него эвакуационный выход.

Какой из представленных вариантов выбрать – это уже зависит от нюансов, которыми обуславливается любое строительство: климатических условий, размеров пятна застройки, гидрогеологической обстановки на участке, этажности и конфигурации строения — и, конечно же, его бюджета.

Архитектурные особенности мансарды

С расположением гаража в доме разобрались – теперь дошла очередь до мансарды. Этим термином называют помещения во внутреннем пространстве крыши, образуемом за счёт её конструкций и фронтонов (или щипцов).

• Разница между фронтоном и щипцом заключается в том, что фронтон ограничивается не только скатами крыши, но и отделяется от стены здания карнизом.
• Фронтон может иметь полуциркульную или трапециевидную форму.
• Щипец является естественным продолжением стены, которая, дойдя до определённой высоты, начинает сужаться, образуя треугольник. Крыша при этом обычно делается двухскатная.
• Как правило, щипец находится на торцевой стене, а фронтон – со стороны фасада.
• Есть ещё один архитектурный вариант – мезонин. Так называют надстройку в средней части крыши, представляющую собой полуярус.
• Он может быть и чисто декоративным элементом, но может образовывать комнатку, из которой есть выход на балкон. Смотрится такая крыша ну очень красиво!

Все упомянутые варианты представлены ниже:

Понятно, что треугольник, коим является щипец, имеет меньшую площадь, чем трапециевидный фронтон. Поэтому, и мансарда под такой крышей будет более скромной по объёму. Но это уже зависит от размеров и архитектурного облика здания в целом.

Если это будет довольно скромный по габаритам дачный дом, вроде того, что представлен на второй в этой галерее картинке, то достаточно и небольшого уютно обустроенного чердака, в котором разместится всего одна комната. А вот какой она может быть, вы увидите далее.

Функциональность чердачных помещений

В доме, предназначенном для постоянного проживания, просторная мансарда может решить много вопросов – от размещения в ней гостиной с камином, до устройства санузлов или бойлерной.

С какой пользой можно использовать помещения мансарды, вы можете видеть в представленной ниже галерее:

Как видите, в мансардном этаже можно расположить помещения с абсолютно разным функциональным назначением, кроме, разумеется, прихожей. В мансарде даже можно установить и камин, что даст возможность уменьшить протяжённость дымохода, а соответственно, сэкономить на этом.

Ведь совсем не обязательно возводить помпезное кирпичное сооружение, а можно отдать предпочтение современной металлической печи, которую мы и видим ниже.

Достоинства и недостатки мансарды

Наряду с заглубляемыми помещениями, мансардный этаж тоже требует тщательной проработки его устройства и отделки. Разница только в том, что подвальные и цокольные конструкции контактируют с грунтом, подвергаясь его давлению, и на них воздействует почвенная влага, а крыша подвергается значительным ветровым нагрузкам и обильно увлажняется за счёт дождя и снега.

• Во втором случае, есть одно обстоятельство, которое обязательно должно учитываться. Из-за отопления, пользования водой, приготовления пищи, внутри дома образуется пар. Он всегда поднимается кверху, и из-за разницы температур с внутренней и внешней стороны стен и кровли, конденсируется.
• Это может негативно повлиять как на состояние отделки, так и на конструктивный материал в целом. Поэтому, вопрос изоляции по отношению к мансарде, стоит не менее остро, чем по отношению к подвалу.
• Необходимость монтажа многослойных пирогов на стенах и потолке мансарды увеличивает, конечно, себестоимость строительства — но не настолько, чтобы превысить стоимость полноценного второго этажа.

Обратите внимание! Если учесть, что за меньшую сумму вы получаете увеличение жилой площади дома, на мансарду стоит обратить самое пристальное внимание при выборе проекта. Да и просто, грамотно сконструированная, пропорциональная по габаритам мансарда, является основным украшением дома с архитектурной точки зрения.

Чтобы в помещениях мансарды не гуляли сквозняки, и температура воздуха была комфортной и зимой и летом, её стены и потолок, который по совместительству является и кровлей, делается многослойным. Выглядит это примерно так, как это показано на фото снизу.

Здесь мы видим вариант с однослойным утеплением, когда теплоизоляционные плиты закладывают в ячейки между стропилами. С двух сторон утеплитель защищается мембранами, прижимаемыми к стропильным балкам обрешёткой, по которым снаружи монтируется кровельный материал, а изнутри производится обшивка листовым или длинномерным материалом.

Но чаще всего, одного слоя утеплителя бывает недостаточно, поэтому, как под кровельное покрытие, так и под внутреннюю обшивку (а лучше и туда, и сюда), может быть заложен дополнительный слой теплоизоляции. Если не стараться на этом экономить, в мансарде будет тепло зимой и прохладно летом.

Схемы могут быть разными, так как всё зависит от конфигурации стропильной системы. Один из вариантов двойного утепления показан на картинке сверху.

Нюансы выбора проекта

Сегодня не только проектные институты и бюро осуществляют типовое и индивидуальное проектирование, но и многие подрядные фирмы оказывают услуги подобного рода. Это вполне удобно для заказчика, который может обратиться в компанию, где ему на выбор предложат рабочий проект, осуществят возведение дома, а при необходимости – даже выполнят дизайн-проект и отделку под ключ.

Среди типовых проектов, вы обязательно найдёте дом с гаражом и мансардой, который можно «втиснуть» на самый скромный по размерам участок. Для таких случаев, к примеру, предусмотрены варианты без окон с одной стороны, что позволит расположить дом практически на границе с соседским участком. Вход в них, как и въезд в гараж, может располагаться с торца, что позволяет сэкономить место на участке.

Вообще, очень важно правильно привязать объект к местности. При этом необходимо продумать множество нюансов.

Например:

• Расположение окон, что очень важно для естественного освещения комнат.
• Как оградить дом от шумов, если домовладение находится вблизи от оживлённой магистрали.
• До начала возведения дома нужно определиться с вариантами прокладки инженерных коммуникаций, чтобы стройка была обеспечена электроэнергией и водой. То есть, если водоснабжение дома будет автономным, сначала обустраивается водозабор, а потом уже можно приступать к основному строительству. Это избавит от дополнительных расходов на подвоз воды.
• Важно правильно разместить на участке хозяйственные постройки. Они не должны мешать въезду автомобиля в гараж.
• Следует так же продумать, где проложить дорожки, как расположить архитектурные малые формы (беседку, детскую площадку, лавки, вазоны).
• И, конечно же, нужно определить место под зелёные насаждения, без которых участок просто не может быть уютным.

Предлагаем вашему вниманию ещё несколько вариантов проектов домов с мансардой и гаражом:

Если обобщить все достоинства домов подобного типа, то можно особо подчеркнуть, что:

• За счёт встроенного или пристроенного гаража экономится место на участке и повышается комфортность пользования автомобилем;
• За счёт мансарды увеличивается жилая площадь и улучшается эстетика здания в целом;
• За счёт хорошо утеплённой и обогреваемой мансарды, в самом доме будет гораздо теплее;
• Возведение и отделка под ключ дома с мансардой и встроенным гаражом, обходится намного дешевле, чем дома с полноценным вторым этажом и отдельно стоящим гаражом;
• Благодаря компактному расположению помещений, уменьшается протяжённость коммуникаций – а это прямая экономия.

Материалы строительства

На выбор материала для строительства и отделки, влияют не только финансовые возможности заказчика, но и климатические условия местности. В каждом из регионов есть традиционные материалы, из которых строится подавляющее большинство домов.

• Например, в южных регионах, больше используется кирпич и камень. Это связано с высокой вероятностью возгорания в летнюю жару, а дерево, как ни крути, материал пожароопасный.
• И потом, строительная древесина, проехав тысячи километров, значительно возрастает в цене. Для северян, наоборот, древесина в приоритете, так как дома из неё возводятся быстро, получаются тёплыми, и практически не требуют отделки.
• Большое влияние на выбор материала оказывает продукция действующих поблизости предприятий. Мало кому придёт в голову использовать на стройке дорогой привозной кирпич, если местное предприятие выпускает, допустим, отличный автоклавный газобетон. Поэтому говорить о том, какой из материалов лучше, нет смысла.

Проектировщики просто предлагают своим заказчикам все возможные варианты. Тем более, что за счёт отделки, внешний вид каркасного дома может никак не отличаться от блочного или кирпичного. Исключением является только калиброванная древесина, которую нет необходимости закрывать вентилируемыми или штукатурными фасадами.

Как видно из обилия представленных нами примеров, потребителю предлагается множество вариантов в плане конструктива и архитектурной индивидуальности. Выбирая проекты домов с мансардой и гаражом бесплатно, нужно в первую очередь ориентироваться на соответствие габаритов здания размерам участка, а так же климатическим и геологическим условиям, в которых дом придётся строить и эксплуатировать.