X
X

Дом с мансардой и гаражом: как составить проект

Дом с пристроенным гаражом
Дом с пристроенным гаражом

Согласно статистике рынка недвижимости, дома с мансардой и с гаражом пользуются большей популярностью по сравнению с аналогичными строениями без гаража. Это связана с тем, что практически каждая семья имеет собственный автомобиль, а для него тоже требуется собственное закрытое пространство для защиты от негативного воздействия окружающей среды и регулярного проведения технического обслуживания.

Если вы собираетесь построить собственный дом своими руками или с привлечениемстроительных компаний, то, конечно, наличие гаража лучше заранее предусмотреть, даже если у вас пока нет собственного автомобиля.

Совет. Частный дом с наличием гаража на рынке недвижимости стоит значительно дороже, чем аналогичное по квадратуре строение, но без гаража. Так что в будущем вы всегда сможете его продать по более высокой цене.

Подготовка к созданию проекта

Создавая проект будущего дома с гаражом и мансардой, необходимо заранее ответить на ряд вопросов, которые существенно повлияют на итоговый результат.

К таким важным моментам относится:

  • Будет ли гараж являться частью дома или выступать в виде независимой пристройки, как показано на фото выше;
  • Будет ли мансарда общей для всего строения или располагаться только над жилыми помещениями;
  • Заранее определитесь с наличием коммуникаций в гараже, таких как свет (см. Как сделать освещение в гараже самостоятельно), канализация, водопровод;
  • Будет ли в гараже система отопления, общая или индивидуальная;
  • Наличие смотровой ямы для обслуживания автомобиля;
  • Количество автомобилей.

Все вышеуказанные вопросы способны существенно повлиять на конечный проект дома с гаражом и мансардой.

Размещение гаража внутри дома или в качестве пристройки – это тема постоянных, не прекращающихся дискуссий. Каждый из вариантов имеет большое количество сторонников и достаточно убедительных аргументов в свою пользу.

Решение является основополагающим, поскольку от него зависит не только план будущего дома, но и общая стоимость проекта.

Проект дома с пристроенным гаражом
Проект дома с пристроенным гаражом

К сведению. Детально изучив рынок недвижимости, мы пришли к выводу, что проект домов с гаражом и мансардой совместного типа больше применяется в регионах с теплым климатом. А дома с гаражами пристройками пользуются популярностью в более холодных регионах.

Преимущества и недостатки встроенного гаража

Проект дома с мансардой и гаражом встроенного типа имеет свои преимущества и недостатки, к которым можно отнести:

  • Экономия пространства. Встроенный гараж позволяет существенно экономить площадь при наличии небольшого земельного участка, однако он одновременно отнимает значительную долю жилых помещений.
  • Отопление. Встроенный гараж приходится оснащать отопительными приборами, для того чтоб в холодное время он не отнимал тепло от жилых помещений. Можно утеплить внутренние стены дома, которые примыкают к гаражу, но это тоже приведёт к повышенным финансовым затратам.
  • Шумовая изоляция. Проекты дома с мансардой с гаражом обязательно должны быть оснащены дополнительной шумоизоляцией гаража, поскольку звуки работающего автомобиля уж точно не будут радовать домочадцев.
  • Вентиляция. Встроенный гараж должен быть обеспечен индивидуальной вентиляцией (см. Вентиляция в гараже: правильный выбор и установка), поскольку скопление выхлопных газов и испарения горюче-смазочных материалов не безопасны для здоровья.

Важно. С точки зрения пожарной безопасности, встроенный гараж представляет гораздо большую угрозу для всего дома, поскольку в нем часто хранят определённое количество топлива, масла и других пожароопасных веществ.

Если вы счастливый обладатель большого участка, то наилучшим решением будет рассмотреть проекты домов с мансардой и гаражом, который расположен в виде пристройки к жилому зданию.

Составление проекта

Составление проекта осуществляется из нескольких чертежей:

  • общий план участка с точным указанием местоположения всех строений;
  • общий план дома (первый этаж с гаражом и мансарда);
  • детальный план каждого помещения по отдельности;
  • детальный план системы канализации и водопровода за пределами дома.

Важно. Чем детальнее разработан проект домов с мансардой и гаражом, тем меньше ошибок будет при строительстве.

Общий план участка

Общий план участка с указанием подъезда к гаражу
Общий план участка с указанием подъезда к гаражу

На общем плане участка должны быть указаны такие параметры как:

  • размеры участка;
  • местоположение водяной скважины, колодца или центрального водопровода;
  • положение больших деревьев, кустарников, скрытых кабельных трасс;
  • точное положение строения с указанием расстояния от основных ориентиров;
  • расположение и размеры подъезда к дому, а так же пешеходные дорожки.

К сведению. Если участок не имеет никаких ориентиров, то их желательно заранее установить. Достаточно просто обозначить визуально границы участка путём натягивания нити между вбитыми колышками.

Общий план дома

Общий план дома с размерами помещений
Общий план дома с размерами помещений

После того, как вы определили местоположение будущего гаража, можно приступать к визуальному созданию проекта и прорабатывать мельчайшие детали. Созданный вами проект — это своего рода инструкция, по которой вы или строительная компания будет проводить строительные работы.

Первым делом создаётся общий эскиз всей постройки, вид сверху.

В этом эскизе указываются такие элементы строения как:

  • расположение и тип лестницы, ведущей на мансарду;
  • расположение окон и дверных проемов;
  • бытовые помещения, ниши и кладовки;
  • расположение водопроводной системы и канализации;
  • система отопления и места установки радиаторов;
  • разводка электропроводки с указанием местоположения выключателей, розеток и распределительных щитков;

На следующем этапе такой же архитектурный план помещения создаётся для мансарды.

Важно. Создавая проекты домов с гаражом и мансардой, где гаражное помещение выполнено в виде пристройки, специалисты рекомендуют разделять гараж от жилого пространства бытовыми помещениями. Если гараж имеет вход из дома, то рекомендуется установка двойного тамбура. Это существенно уменьшит тепловые потери в зимнее время, если помещение гаража не отапливается.

Детальный план каждого помещения

Детальный план каждого помещения в доме
Детальный план каждого помещения в доме

На отдельных листах чертежа необходимо указать детальный план каждого помещения с размерами. План состоит из общего вида сверху и вида с боку на каждую стену.

Создавая детальные проекты дома с гаражом и мансардой по каждому помещению, в них указывают такие детали как:

  • точное расположение электропроводки, места установки розеток, выключателей и осветительных приборов;
  • расположение системы вентиляции;
  • точные расположения окон и дверей;
  • расположение отопительной системы и радиаторов;
  • разводка водопровода и канализации с указанием места установки сантехники.

Важно. При прокладке коммуникаций в каждом помещении, всегда первым делом нужно указывать место входа этих коммуникаций в помещение и уже от этого места проводить дальнейшую разводку. Следите за тем, чтоб места входа коммуникаций совпадали с соседними помещениями.

Детальный план участка

План участка с коммуникациями
План участка с коммуникациями

Это финишный этап, который завершает проекты дома с мансардой и гаражом.

В этом плане указывается:

  • точное место прокладки канализационной системы, глубина укладки труб, сточных колодцев и других сопутствующих сооружений;
  • система подвода воды к дому, смотровые люки, расположение скважины или колодца центрального водопровода;
  • подводка электричества к дому, начиная от центральной линии и заканчивая счетчиком.

На этом этапе создание проекта можно считать законченным. Далее необходимо составить детальное описание материалов применяемых при строительстве.

Важно. Настоятельно рекомендуется перед началом строительных работ получить консультацию в любой проектной компании, которая поможет рассчитать устойчивость конструкции с учетом указанных вами материалов, определить характеристики фундамента и выявить неучтенные вами детали. Цена такой консультации не такая уж и большая, но вы получите уверенность, что всё рассчитано правильно и дом будет надёжным.

В завершении предлагаем посмотреть видео-материал, в котором показаны проекты домов с гаражом и мансардой, для получения новых идей.

Рейтинг:
В избранное
Распечатать


Комментарии к статье:
  1. Алексей

    Слишком уж глобальный проект, чтобы его проектирование доверять самому себе, если нет необходимых знаний. У меня таких знаний нет, поэтому информацию беру для общего развития, но проектирование доверю профессионалам.

Комментировать
Ваша оценка статьи:

to top