Строим мансардный дом с гаражом

Проекты домов мансардных с гаражом представляют собой строение, в котором под одной крышей расположены жилые помещения, гараж и комната под крышей, оборудованная для жилья. Как правило, потолок в мансарде делается наклонным, а утеплители позволяют приспособить ее для проживания круглый год.

В статье рассматриваются некоторые проекты мансардных домов с гаражом, их особенности.

Особенности строений с мансардой и гаражом

Готовые проекты домов с гаражом и мансардой завоевали большую популярность в индивидуальном строительстве.

Это связано с рядом преимуществ:

• Наличие большой дополнительной жилой площади, которая не включена в общую территорию здания. Чердачная комната для жилья обходится дешевле, чем большое помещение дома, непосредственно расположенное на участке земли.
• Многофункциональное использование комнаты под крышей. Здесь возможно обустроить кухню, организовать спальню, веранду, бильярдную, комнату для курения или мастерскую.
• Легче обеспечить мансарду инженерными коммуникациями. В этом случае достаточно их туда завести из основного этажа дома.
• Сокращаются теплопотери через крышу, что связано с утеплением мансарды. Небольшие дополнительные расходы, которые тратятся на отопление мансарды: тепло естественным образом передается от нижних этажей вверх и обогревает помещение.
• Готовые проекты домов с мансардой и гаражом ^[5] могут придать своеобразный и достаточно эстетичный облик всего здания, существует большое разнообразие форм строений.

Совет: Мансардные дома с гаражом более подходят для людей активных, имеющих творческий характер, им не составляет труда совершать много раз в день восхождения и спуск по лестнице, и для семей с большим количеством членов.

По конструктивным особенностям к мансардам предъявляются определенные требования.

К ним относятся:

• Вертикальные стены должны быть высотой в пределах от 0,8 до 1,5 метров. Помещение со стенами выше, чем 1,5 метра — считается полноценным этажом, а при стенах высотой меньше 0,8 метра — относится к полумансарде.
• Самая большая высота, которую должна иметь жилая комната в мансарде, превышает 2,3 метра.
• На одном уровне с опорными балками каркаса из стропил кровли должен находиться пол в мансарде.

Совет: Несмотря на то, что эти требования нельзя назвать критическими, дом строится для удобства его обитателей, пренебрегать полностью ими нельзя. В противном случае могут возникнуть претензии со стороны разрешающих и контролирующих органов и привести к лишним расходам на «утрясание» проекта.

При этом, имея малую площадь застройки, можно приобрести довольно большую жилую территорию, которая станет прекрасным местом отдыха, как видно на фото.

Особенности сооружения мансардного этажа

Правильно и качественно составленный проект, который включает архитектурную и рабочую документацию, дает возможность выполнить все работы правильно и без лишних затрат.

По типу кровли мансарда может быть:

• Односкатной (см. Односкатная крыша гаража: как лучше сделать ^[8]).
• Двускатной (см. Двухскатная крыша гаража своими руками: этапы изготовления ^[9]).
• С ломаной крышей.

Конструктивные особенности основной постройки влияют на вид мансардного помещения.

Она может быть:

• Одноуровневым мансардным этажом, имеющим двускатную кровлю. Такая конструкция представляет собой стандартный чердак, который переоборудован под помещение для жилья. Спроектировать и построить его не составит много проблем и своими руками. Значительным недостатком такого строения является небольшая полезная площадь и низкий потолок.
• Мансардной конструкцией, у которой крыша ломаная двускатная, имеющая четыре ската с разными углами. Цена возведения такого помещения значительно выше, но в этом случае мансарда имеет большую полезную жилую площадь.
• Мансардным этажом, имеющим выносную консоль, которая намного усложняет возведение и проектирование конструкции. К тому же просторное внутреннее помещение мансарды и вертикальное устройство оконных проемов дает возможность устранить все недостатки. В этом случае особенность такого строения в том, что каркас выдвинут за пределы здания.
• Многоуровневой конструкцией, имеющей смешанный упор крыши. Это достаточно сложная мансарда, при ее сооружении требуется точное планирование действий и грамотно составленный проект помещения.

Мансарда возводится из такого же материала, что и все здание, и состоит из таких стандартных узлов:

• Кровельной системы.

• Деревянной обрешетки для крепления кровли.
• Конькового прогона, который представляет собой верхнюю часть крыши, где стыкуются стропила.
• Системы стропил, состоящей из наклонных или висячих стропильных балок.
• Мауэрлата или деревянного бруса, закрепленного по наружному периметру стен здания. Основное его назначение — фиксация стропильных балок.
• Скосов, выполняющих связь стропил, вертикальных стоек и продольных балок, предназначенных для придания жесткости стропильной системы.
• Внутренней системы опор, которая придает мансарде дополнительную устойчивость при достаточно большой площади помещения для жилья.
• Изоляционного пирога, состоящего из гидро-, звуко- и пароизоляционного материалов и качественного утеплителя, что позволяет создать в помещении благоприятный микроклимат.

Инструкция сооружения мансардного этажа состоит в следующем:

• По периметру возведенной коробки здания устанавливается мауэрлат – широкий и достаточно прочный брус, сечением 10х10 сантиметров. Края мауэрлата должны выступать за конструкцию коробки до 20 сантиметров, что будет достаточно для свеса карнизов.
• Монтируется каркас мансарды. Для стоек используется такой же деревянный брус, как и для продольных балок. По углам крепятся вертикальные балки, между ними с шагом 200 сантиметров устанавливаются брусья. Все элементы соединяются металлическими уголками и фиксируются саморезами.
• Вверху стойки соединяются деревянной перемычкой и все детали надежно закрепляются.

Совет: Строительным шнуром необходимо контролировать общую геометрию конструкции мансарды.

• На каркас крепятся нижние балки для стропил. Брус обрезается до нужной длины, а в его основании выполняется паз, что улучшает качество фиксации к мауэрлату. Под расчетным углом обрезается верхняя часть стропил, а нижняя крепится на месте.
• Монтируются верхние стропильные балки. На этом этапе достаточно сложно выполнить центровку и выставить правильно все углы конструкции.
• На стропила укладывается слой пароизоляции, сверху набивается под кровлю обрешетка. Выбор материала под обрешетку непосредственно зависит от вида кровли. Это могут быть:

1. деревянные доски;
2. фанера.

• Укладывается изоляционный пирог. В этом случае внутри стропильной системы размещается пароизоляция и фиксируется строительными скобами. Кладется утеплитель, для его крепления обустраивается специальная обрешетка с шагом до 50 сантиметров.
• Сверху обрешетки укладывается слой гидроизоляции, защищающий деревянные детали от вредного влияния влаги.
• На гидроизоляционный слой монтируется кровельный материал.

Особенности сооружения гаража

При сооружении гаража в доме с мансардой может быть несколько вариантов таких строений:

• Вертикальная компановка. В этом случае гараж размещен в цокольном или подвальном помещении, или на техническом первом этаже.
• Горизонтальное расположение, бокс гаража пристраивается к глухой стене дома.
• Комбинированный вариант. Сооружение гаража выполняется вместе со служебными помещениями на уровне земли, а жилые комнаты размещаются над ними.

Наиболее простые по конструкции и технологии строительства, одноуровневые здания. Они могут сооружаться из любого материала. Сравнительно небольшой удельный вес имеют оцилиндрованное бревно или профилированный брус, что позволяет выполнять общий под дом и гараж ленточный фундамент.

Подробно, как разработать проект дома с гаражом, мансардой и террасой, показывает видео. Просмотрев его, можно избежать многих ошибок.