Жилые гаражи: как сделать правильно

Гараж с жилым вторым этажом

Гараж с жилым вторым этажом

Жилая комната над гаражом – это дополнительное комфортное помещение для его владельца. Здесь можно организовать уютную комнату для отдыха, уединиться от повседневной суеты, расслабиться. Какие могут быть проекты гаражей с жилой частью, подскажет эта статья.

Особенности возведения гаража с жилым помещением

Личный транспорт сегодня – это не роскошь, а порой незаменимое средство передвижения, когда без него обойтись практически невозможно, если дом находится за городом, а общественный транспорт ходит очень редко.

Помимо этого:

  • С автомобилем удобнее добираться на дачный участок, учитывая в каком состоянии дороги.
  • Собственный авто или любой иной вид транспорта позволяет экономить время и бережет нервы его владельцу.

Поэтому многие автолюбители интересуются, как своими руками построить качественный гараж.

В этом случае:

  • Некоторые из них предпочитают, чтобы он был в доме, другим — больше по душе строения, стоящие отдельно.
  • Нередко встречается гараж с вторым жилым этажом (см. Как построить второй этаж на гараже правильно) или дом, где два гаража, предназначенные для стоянки нескольких авто. Тогда можно сделать вход в жилье из гаража и не понадобится выходить на улицу, к тому же это значительно сэкономит строительные материалы. При таком размещении недостатками могут быть неудачно выбранный проект жилого гаража и необходимость устройства в нем принудительной системы вентиляции.
  • Есть проекты с двумя отдельно стоящими гаражами или пристроенными конструкциями к дому.

Преимуществами гаражей, расположенных внутри дома, являются:

  • Попасть в гараж можно, не выходя на улицу.
  • Не нужно строить дополнительные коммуникации и возводить отдельный фундамент.
  • Экономия территории земельного участка.

Недостатки таких проектов:

  • Увеличивается риск возникновения пожаров.
  • Обычно, расположенный в доме гараж, имеет небольшие размеры, что не совсем удобно для хранения в нем некоторых инструментов и проведения ремонтных работ.
  • Более сложная архитектура строения.
  • Постройка занимает большую территорию полезного пространства, которое можно было обустроить под другие важные помещения.

Пользуются популярностью проекты домов с цокольным гаражом (см. Гараж в цоколе — план предусматривает все), но они отличаются достаточно сложной планировкой.

Плюсами цокольного гаража могут быть:

  • Его можно сделать любых необходимых размеров, при этом под хозяйственные постройки площадь сделать минимальной.
  • Попасть в помещение можно, не выходя на улицу.
  • Не требуется дополнительная разводка коммуникаций по участку.

Минусами цокольного этажа считаются:

  • Достаточно большие затраты на строительство.
  • Длительные сроки сооружения.
  • Для предотвращения затопления такого гаража понадобится правильно продуманная система отвода ливневых и сточных вод.
  • Наличие возможных испарений химических веществ требует устройство надежной герметизации перекрытий между этажами. В противном случае они могут проникнуть в жилые помещения.

Часто жилье в гараже предпочитают заменить частным домом с устройством помещения для автомобиля под ключ. В этом случае место для машины планируется на первом этаже, что позволяет экономить средства и время на проведении строительных работ и обеспечить владельцу максимальный комфорт и удобства.

Помимо этого:

  • Экономятся строительные материалы.
  • Дверь, которая ведет из гаража в дом, только добавляет удобства.
  • Для обслуживания авто и работы в гараже не понадобится выходить на улицу.
  • Помещение без особых проблем можно подключить к системе отопления дома.

Минусами проекта являются:

  • Для устранения запаха выхлопных газов, необходимо создавать хорошую вытяжку, что требует достаточно много средств.
  • Гараж отнимает большие площади, которые можно было использовать для жилья.
  • Опасность возгорания из-за хранения в помещении бензина и других горючих смесей.

Начало строительства над гаражом гостевого домика

Такие сооружения строятся капитальными, с достаточно прочным основанием, стенами, надежным перекрытием и двускатной крышей, которая меньше задерживает снег. Многие застройщики имеющийся чердак превращают в «обитаемое» помещение.

При этом проекты гаражей сразу заказывают с жилой мансардой, у которой:

  • На 1-1,5 метра над перекрытием подняты стены, а кровля хорошо утеплена, как видно на фото.
Жильё в гараже

Жильё в гараже

Цена такого строения, конечно, станет больше, но это позволит создать над ним достаточно просторное помещение, где можно устроить на ночлег неожиданно приехавших гостей или поселить родственников, которые не любят стеснять хозяев.

Прядок проведения работ:

  • Выкапывается траншея глубиной до 1,5 метров, до глубины промерзания почвы.
  • Устраивается песчаная подушка.
  • Закладывается арматура.
  • Заливается бетон.
  • Отливается монолитная железобетонная плита толщиной 20 сантиметров (см. Фундамент плита для гаража: правильное изготовление).

Возведение стен

Наиболее распространенный вариант – изготовление несущих стен в гараже из пеноблоков или каркасных стен.

Их преимущества:

  • Экономичность.
  • Практичность.
  • Достаточная прочность и несущая способность.
  • Простота при возведении конструкции. Блоки можно укладывать на ребро и плашмя, что позволяет менять толщину стен здания.
  • При монтаже таких конструкций на них достаточно легко уложить материал для теплоизоляции.
  • Использование каркасных стен, имеющих небольшой вес, не требует устройства массивных фундаментов.
  • Значительно ускоряется процесс строительства гаража с жилой комнатой на втором этаже.

Инструкция по установке стен состоит в следующем:

  • Выполняется изолирование основания.
  • На изоляционный фундамент устанавливается стартовый брус или основа для каркасных стен.
  • Производится монтаж каркасных стен из:
  1. бруса для обвязки;
  2. стоек;
  3. перемычек.
  • Устанавливаются усиленные элементы:
  1. сборная балка;
  2. или деревянная ферма с параллельными поясами.
  • Монтируется теплоизоляция в стенах. Материал для теплоизоляции укладывается в один слой, толщиной до 10 сантиметров. Это могут быть минеральная вата, пенополистирол и им подобные.
  • Делается внешняя и внутренняя обшивка.

Совет: При кладке из пеноблоков стен следует применять специальный клей или цементно-песчаную смесь, а через каждые четыре ряда выполнять армирование конструкции.

Над проемами в стенах для монтажа ворот и окон устанавливается балка из железобетона или спаренных металлических уголков.

Установка крыши

Совет: Устройство крыши в гараже с двумя этажами имеет сложную конструкцию, от которой зависят особенности возведения несущих стен и перекрытия между этажами. Это следует учитывать при строительстве здания.

Конструкция кровли включает:

  • Наклонные стропильные фермы, которые опираются на две боковые несущие стены и одну внутреннюю, или на специальную колонну.
Конструкция стропильных ферм крыши

Конструкция стропильных ферм крыши

  • Для перекрытия используется низ стропильных ферм, который является частью потолка гаража и полом жилой комнаты над гаражом.

Совет: Если есть желание и возможность, в комнате можно сделать балкон. В этом случае из стен гаража необходимо сделать естественный навес.

Для покрытия кровли подбираются легкие материалы.

Ими могут быть:

  • Металлочерепица.
  • Дерево.
  • Металлопрофиль.

Из-за большой площади помещения, соприкасающегося с окружающей средой, необходимо сделать качественное утепление стен и крыши гаража. Для этого лучшим теплоизолятором будет минеральная вата.

Устройство жилого помещения изнутри

Для обустройства гаража внутри необходимо:

  • Организовать систему отопления.
  • Провести освещение.
  • Для предохранения помещения от неприятных запахов необходимо установить качественные вытяжные системы.
  • Обеспечить надежную шумоизоляцию.
  • Для организации защиты фундамента от дождя и снега следует смонтировать дождевую канализацию и устроить водосток с кровли.

При строительстве гаража с жилым помещением собственными усилиями, для внутренней отделки можно использовать гипсокартон, штукатурку стен или окраску их. Фасад гаража можно обшить виниловым или металлическим сайдингом, или сделать облицовку кирпичом.

Как правильно построить гараж с жилой комнатой на втором этаже, покажет видео.



Рейтинг
статьи
Добавить
в избранное
Версия
для печати

Комментарии к статье

Извините, комментариев не найдено.

А что вы думаете по теме?