- 1ПоГаражам - https://1pogarazham.ru -

Земля под гараж: как арендовать

Есть акт на землю гаража [9]
Есть акт на землю гаража

Как отвести землю под гараж интересует довольно много автовладельцев. Но это вопрос не однозначный. При разном гараже и довольно различны виды оформления.

Ведь гараж ниже уровня земли тоже может быть и здесь все делается совершенно по другому. Все эти вопросы можно сделать и своими руками и так же есть вариант обратиться за помощью в специализирующуюся фирму, но тогда цена будет значительно ваше.

Регистрация прав собственности на землю


Земельный участок под гараж может и не регистрироваться в собственность, подобная процедура распространяется только на те строения, которые имеют фундамент и не переносятся на другое место.

Внимание: Металлические гаражи [10], при необходимости, переставляемые с помощью подъемного крана, регистрации не требуют.

Гараж в земле [11]
Гараж в земле

Важно отметить еще один момент:

Внимание: В данном случае речь о приватизации земли не ведется. Владелец автомобиля попросту получает ее в собственность, внеся плату на расчетный счет муниципалитета. Как арендовать землю под гараж вы сможете узнать в местных органах власти.

Если гараж числится в гаражном кооперативе

Имея гараж на арендованном участке земли в кооперативе автолюбитель может надеяться на несложный, бюджетный и быстрый процесс (см. Гаражный кооператив: как проходит оформление земельного участка [13]). Ведь он все время оплачивал членские взносы и имеет на руках квитанции и членскую книжку.

Внимание: Гаражный земельный кодекс РФ предусматривает признание вас как владельца гаража, однако распоряжаться им на свое усмотрение вы пока не можете. Продать, завещать или подарить вы имеете право после того, как получите свидетельство о праве собственности.

Порядок действий получения свидетельства

Теперь рассмотрим, как узаконить землю под гаражом и какие документы для этого понадобятся:

Внимание: Время, затраченное на изготовление технического либо кадастрового паспорта, варьируется от недели до одного месяца. По его прошествии вы получаете на руки документ и, захватив удостоверение личности, отправляетесь в Росреестр, где проходите регистрацию и получаете свидетельство о праве собственности.

Как видите, весь процесс не отнимает много времени и не отличается сложностью:

Гаражные кооперативы отличаются некоторыми особенностями, например:

Поручить оформление свидетельства на весь ряд можно председателю ГК или, выбранному большинством голосов, представителю.

Расположение гаража на дачном участке

Допустим, что у вас уже есть документ, удостоверяющий право собственности на дачный участок. Это облегчит весь дальнейший процесс, и вы справитесь с ним за довольно короткое время.

Перед обращением в БТИ подготовьте необходимые документы (личный паспорт и свидетельство на дачный участок) и отправляйтесь писать заявление. С такой же просьбой вы можете отправиться и Кадастровую палату. Кадастровый паспорт вам выдадут в назначенное время, но прежде вы должны оплатить работу специалиста.

Получив на руки все документы, обратитесь в Регистрационную палату.

Гараж как отдельно стоящее строение

В далекие советские времена некоторые граждане нашей страны имели право на постройку капитального гаража, для чего райисполком выдавал им специальное разрешение. Получение кадастрового паспорта начинается со сбора всех разрешительных документов (и это является основной трудностью), в данном случае, бумага от райисполкома.

Далее ваш путь лежит в БТИ или Кадастровую палату.

Регистрационная палата

Получив свидетельство о праве на гараж, пора приступить к следующему этапу, а именно, попытаться выкупить у муниципалитета землю под этим строением.

Металлический гараж, расположенный на земельном участке вблизи дома

Случаев, когда металлический гараж устанавливается недалеко от дома, довольно много. Как уже было упомянуто, получение на него права собственности осуществить не удастся. Существует другой способ узаконить его наличие, то есть, оформить свидетельство на землю, которая под ним находится.

Внимание: Важно, чтобы данный земельный участок относился к вашему дому или не имел другого хозяина.

Что делаем

Вся работа делается в следующем порядке:

Задавшись целью получить свидетельство на гараж или землю под ним, вы имеете право воспользоваться одним из вариантов, которые были описаны выше.

Собственник гаража должен помнить, что:

Внимание: Учтите, что судебные расходы ложатся на плечи истца.

Собирая разрешительные документы, заручитесь свидетельскими показаниями соседей. Чем больше будет доказательств, тем скорее вам удастся оформить право на собственность.

Как выкупить землю под гаражом вы теперь понимаете. Здесь главное не торопиться и правильно собрать документы. Но стоит понимать, что законодательная базе постоянно меняется. Поэтому перед подачей документов еще раз просмотрите фото и видео. Инструкция вам поможет ничего не упустить.