Как оформить дарственную на гараж согласно законодательства

Оформление дарственной на гараж — процесс не сложный, но ответственный. Как оформить дарственную на гараж, мы подробно рассмотрим в данной статье.

Ведь здесь все надо сделать правильно с правовой точки зрения. Так же вы сможете посмотреть видео, в котором будут подробно рассказаны отдельные моменты в оформлении документов.

Все можно будет сделать полностью своими руками и у нотариуса просто заверить. Тогда и цена будет ниже и вы будете уверены в правильности всей документации.

Каким образом происходит оформление дарственной на гараж

Гражданский кодекс РФ, регламентирующий такие вопросы, говорит о том, что дарение -это процесс передачи недвижимости от одной стороны (то есть дарителя) в собственноcть другой (одаряемому). Эти процессы должны быть полностью безвозмездными, без указания в документах материальных компенсаций или обязательств со стороны лица, к которому отходит собственность.

Внимание: Тридцать вторая глава кодекса предоставляет ограничительный перечень, который применяют при подобных операциях.

Согласно им, участниками оформления дарственной не могут стать следующие граждане:

• Недееспособные лица. К ним относят людей с психическими болезнями, принимающих галлюциногенные и сильнодействующие препараты, находящихся под наркозом или в коме;
• Дети, не достигшие совершеннолетия, без законного представителя. Представителями могут выступить близкие родственники, родители, а также представили органов опеки;
• Служащие муниципальных и государственных органов, деятельность которых основана на возможности предоставления благ за оказываемые услуги;
• Торговые и коммерческие организации, как юридическое лицо.

После изучения необходимой документации можно приступать к сбору требуемых документов для подписания дарственной на гараж. Чем быстрее подготовить весь пакет, тем быстрее осуществится процесс передачи собственности.

Необходимые документы

В необходимый перечень относят следующее:

• Паспорта людей, которые будут принимать участие в юридической процедуре;
• Технический паспорт;
• Разрешение на строительство;
• Договор купли-продажи объекта;
• Акт эксплуатационного ввода;
• Регистрационное удостоверение, свидетельство или паспорт на саму постройку;
• Бумага от отсутствии долга по уплате платежей в гаражном кооперативе ^[6];
• Справка из бюро технической инвентаризации, где четко оговорена цена на объект.

Внимание: Не имеет значения, кто владелец сооружения, потребуется согласие абсолютно всех членов семьи, потому что в дальнейшем они должны будут подтверждать его в письменно виде. Дарственную на гараж вы можете заполнить своими руками или же доверить эту работу юристу.

Сделать такой документ собственноручно – не большая проблема. Образец дарственной на гараж включает в себя набор пунктов, которые являются обязательными.

• Распечатайте и заполните не меньше трех бланков – один пойдет нотариусу, а два других – одаряемому и дарителю. Юристы советуют составлять документы такого рода только в нотариальных конторах. Вы не переплатите много, но убережете себя от совершения ошибок.
• Специалист, занимающийся гражданскими делами, укажет на все нюансы, которые вы просто можете не знать.

Так, прежде чем оформлять дарственную на гараж, стоит знать:

• У документа нет обратной силы. Его не получится расторгнуть из-за того, что даритель по каким-либо причинам передумал или же между участниками договора изменились отношения;
• У права на собственность нет срока действия. На помещение не смогут претендовать родственники дарителя, в том случае, если одаряемый умер;
• Договор нельзя расторгнуть и в той ситуации, если одаряемый нанес вред строению или же здоровью дарителя.

Внимание: Помимо всего вышеописанного, также необходимо учитывать, что в нотариальной конторе документ распечатывается на бланке установленного образца со специальной защитой. В том случае, если экземпляр будет испорчен или утрачен, его копия всегда будет храниться у нотариуса, потому что из базы данных никуда не исчезнет электронная копия.

• Все стороны сделки после всей работы получат на руки договор дарения и заверенные согласия на проведения этой операции.
• В некоторых случаях может быть составлен договор дарения земли, находящейся под гаражом. Все, что необходимо для полного завершения сделки – осуществить государственную регистрацию документа.

Регистрация

Эта процедура не входит в список обязательных, но сделать ее все-таки рекомендуется.

• Человек, чье право собственности гарантируется государством официальным документом, надежно защищает себя от разнообразных посягательств на законное владение.
• Такую операцию проводят в органах Федеральной регистрационной службы. Чтобы регистрация была одобрена с первого раза, чтобы она не превратилась в долгие мучения, нужно подготовить всю требуемую документацию.

Внимание: В регистрирующий орган необходимо прийти всем участникам процесса. Несовершеннолетний должен прибыть с законным представителем.

С собой у вас должно быть:

• Свидетельство о рождении, а также паспорт;
• Документы, которые бы удостоверяли опекунство;
• Заверенные согласия от родственников о том, что они не имеют ничего против сделки;
• Договора дарения;
• Техническую документацию на объект;
• Фискальный чек на уплату требуемой пошлины;
• Свидетельство на право собственности на землю и сооружение.

Всю информацию должны будут проверить в течение десяти рабочих дней.

Одаряемый получает на руки следующее:

• Свидетельство регистрации о праве владения;
• Договор дарения, на котором будет поставлен штамп государственной регистрации.

С этого самого момента вы окончательно станете владельцем и имеете все права распоряжаться сооружением, как угодного. Несовершеннолетние могут совершать финансовые, а также юридические сделки с объектом дарения только после того, как ими будет достигнут совершеннолетний возраст.

Финансовая часть вопроса

Так как доходы в бюджет страны идут за счет уплаты разнообразных налогов, то и весь этот процесс не обойдется без них. Можно достаточно просто рассчитать, сколько будет стоить дарственная на объект.

Так при оформлении и сборе нужной документации вам придется заплатить за следующие операции:

• Оплата разнообразных свидетельств и справок. В некоторых организациях, где выдаются справочные материалы, — платные услуги. Помимо этого, организации коммерческого толка, специализирующиеся на подобной деятельности, за дополнительную плату ускорят сроки выдачи какой-либо бумаги;
• Государственная пошлина, взимаемая за работу нотариуса. На все типы услуг, как правило, есть единый прейскурант. Эта сумма будет полностью зависеть от инвентаризационной стоимости строения;
• Подоходный налог. Для все финансовых операций его размер не меняется и составляет тринадцать процентов от стоимости имущества, которое передается в дар. Стоимость гаража будет указываться в инвентаризационной справке;
• Оплата государственной пошлины, которую удерживают в органах УФРС. Размер такого сбора может быть разным, но в среднем его стоимость составляет тысячу рублей.

Внимание: Все эти затраты несет одаряемая сторона. Если получатель презента не достиг восемнадцатилетнего возраста, то расходы оплачиваются опекунами или родителями. Но, так как гараж — это подарок, а у одаряемого может вовсе не быть денежных средств, то даритель может проявить собственную инициативу для разрешения этого вопроса.

Дарственная на гараж бланк вы сможете заполнить у нотариуса, инструкция вам поможет все сделать правильно. Так что посмотрите фото и изучите все детали, и тогда можно будет заняться оформлением.