Забор и гараж. Требования СНИП по их строительству

Разметка участка под строительство гаража

Разметка участка под строительство гаража

А вы знаете сколько метров от забора можно строить гараж, чтобы не создавать проблем не только себе, но и соседям? Этот вопрос актуален при сооружении на своих участках таких построек. Важное решение — правильный выбор дистанции между строением и забором. Какое расстояние от ограждения оставить при сооружении своими руками гаража, подскажет статья.

Документация для оформления участков

Многие владельцы земельных участков, удивляются тому факту, что находясь на своей территории, они не имеют возможности размещать строения по своему усмотрению.

Расположение построек и ограждающих конструкций довольно строго регламентируется:

  • В СНиПе или строительных нормах и правилах, определяющих порядок планирования и описывающих процесс подготовки проекта для частной застройки.
  • В законодательных актах относительно новостроек.

Такие законодательные документы, призывают руководствоваться здравым смыслом. В нормах указываются параметры и требования, которые вызваны конкретными факторами.



Обычно, полный перечень документов имеется в проектных организациях, куда и стоит обращаться для решения спорных моментов при застройке участка.

Совет: Основные СНиПы по сооружению заборов и строительству любых построек, следует изучить перед началом планирования участка.

Для предупреждения вероятности конфликтов, при проектировании на участке построек и определении расстояния между гаражом и забором, необходимо ориентироваться общепринятыми нормами.

Совет: Выполняя требования, при размещении на участке объектов, действующих норм, следует обеспечить спокойствие и комфортное проживание не только себе, но и соседям.

При этом можно обезопасить себя от многих проблем:

  • Снизить вероятность пожаров.
  • Исключить «земельные» конфликты с соседями.
  • Предупредить штрафные санкции, которые могут предъявить технадзор и Госпожарнадзор.

Требования СНиП при планировании участка

Оформление своего участка

Оформление своего участка

Инструкция указывает, что при выборе расстояния от гаража и других строений до забора, следует учитывать рекомендации, приведенные в таблице:

Расстояние от соседского забора до Величина, не менее метров
Жилого дома 3
Гаража 1
Построек технического характера 1
Сараев с домашним животными 4
Центра стволов деревьев 2 – 4, в зависимости от высоты и величины кроны деревьев
Зданий с повышенной пожароопасностью, при обустройстве которых нужно подводить коммуникации 5

Совет: Запрещается перемещать строения ближе к границе, для увеличения площади двора или участка для огорода. Несоблюдение норм влечет за собой получение штрафов и принудительный демонтаж воздвигнутого сооружения.

Противопожарные нормы

Существуют свои требования, касающиеся дистанции до ограждения, которое выходит на улицу, относительно противопожарной безопасности:

  • Строения, выполненные полностью из негорючих материалов: бетона, железобетона, кирпича и камня (см. Рассмотрим из какого материала дешевле построить гараж), имеют низкую степень огнестойкости, соответствующую I-II. От забора такой гараж можно размещать на расстоянии свыше 6 метров.
  • Каркасные конструкции, имеющие перекрытия из негорючих материалов: металлочерепицы, профнастила, соответствует III-й степени огнестойкости. При их сооружении нужно выдерживать дистанцию до забора больше 10 метров.
  • Деревянные здания наиболее уязвимы, относятся к IV степени огнестойкости. Даже после пропитки антипиренами деревянных элементов, замедляющих горение, расстояние до забора должно быть не менее 12 метров.

Совет: Чтобы уменьшить расстояние от здания до ограды, следует получить разрешение от специальных служб и документальное подтверждение согласия с владельцами соседних участков.

Санитарно-бытовые нормы

Чтобы не создавать конфликтных ситуаций с соседями и обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности необходимо:

  • При примыкании хозяйственных построек к дому, предусмотреть отдельный вход. При определении оптимального расстояния берется наибольшая величина выступающих элементов строения, таких как: навес, крыша, крыльцо.

Совет: Если забор представляет собой громоздкую конструкцию, измерять расстояние следует от границы до цоколя здания.

  • При толщине забора до 100 миллиметров, его можно размещать по центру рубежной черты.
  • При возведении более тяжеловесной и громоздкой ограждающей конструкции, забор должен смещаться в сторону владельца участка.

Несмотря на лояльность к соблюдению санитарных отступов многих владельцев загородных участков, их стоит учитывать. При необходимости изменить форму собственности или продать участок могут появиться непредвиденные проблемы, цена сделки в этом случае будет достаточно большой.

Как избежать конфликтов с соседями

Расположение строений на соседних участках

Расположение строений на соседних участках

Достаточно часто между соседями возникают конфликты из-за границ своих территорий и неправильного расположения на них построек. Перед тем как правильно размещать гараж и другие строения на своем участке, лучше посмотреть видео.

Самые распространенные причины таких конфликтов и способы их устранения приведены в таблице:

Причина конфликта Способ устранения
Сооружение слишком высокого или глухого забора, что препятствует воздухообмену на поверхности грунта Ограничить высоту забора до одного метра.

Поставить сетку-рабицу, как на фото или штакетник

Ограждение далеко выдвинуто на соседскую территорию Сместить забор, чтобы он «захватывал» соседнюю территорию не более 50 миллиметров
Ограждение выполнено без учета норм по соблюдению освещенности участка, из-за чего соседний сильно затенен Сделать прозрачным забор
Сетка-рабица между соседними участками

Сетка-рабица между соседними участками

По правилам землепользования:

  • Разграничивать соседние приусадебные участки может один общий забор.
  • Отдельные ограждения устанавливаются, при наличии между этими участками дороги. В этом случае возможно между соседями возведение сплошного забора.

Строение, которое стоит вблизи между границами участков, может оказывать некоторое влияние на территорию соседних владений, что не всегда приемлемо.

Совет: Перед возведением гаража, следует заручиться письменным разрешением соответствующих организаций и согласием соседей.

Высота забора на участке

Строительные правила относительно габаритов заборов чаще носят лишь рекомендательный характер. Они не регламентируют, из какого материала нужно изготавливать внешнюю изгородь и расстояние между стойками ограждения.

Заборы могут быть:

  • Между соседними земляными наделами.
  • Отделяющими участки от территории, предназначенной для общего пользования.

Высота забора зависит от того, будет ли он:

  • «Смотреть» на улицу. В этом случае его высота может быть любой. Главное, чтобы ограждение имело эстетичный внешний вид с двух сторон и гармонично вписывалось в архитектуру улицы. При этом ограничениями являются наличие элементов, представляющих опасность для людей. Это может быть колючая проволока, которую следует размещать на высоте, не ниже 1,9 метра.
  • Разграничивать соседние участки.

Существует ряд обстоятельств, которые требуют при возведении постоянного забора получение разрешения. Согласование необходимо в случае:

  • При границе участка с общественной территорией и зоной с памятниками архитектуры.
  • При желании возводить ограду на подпорной стене, достигающей высоту 2,5 метра.

Совет: Не стоит спешить возводить постоянный забор, до внесения границ участка в государственный кадастровый план.

Сколько отступать от забора при строительстве гаража, каждый выбирает сам, исходя из удобства пользования строением, но при этом должно быть удобно не только вам, но и соседям.



Рейтинг
статьи
Добавить
в избранное
Версия
для печати
загрузка...

Комментарии к статье

Извините, комментариев не найдено.

А что вы думаете по теме?