X

Документы на завещание гаража, согласно действующего законодательства

Как найти владельца гаража
Как найти владельца гаража

Документы о праве на наследство на гаражи делаются на основании действующего законодательства и по определенным правилам. Сегодня мы и рассмотрим эту тему.

Если делалась реконструкция гаража документы должны быть приложены в том числе, ведь надо будет делать оценку. По данному вопросу можно обратиться и в компетентную фирму, но и в этом случае вам придется собирать все документы своими руками. И только цена работы от привлечения лишних людей значительно возрастет.

Делаем подготовку документов

Документы на завещание гаража, согласно стандартной процедуры, она особо не отличается от оформления того или иного вида недвижимого имущества, учитывайте это обязательно. Но есть некоторые отличия в плане сбора документов, которые обязательно нужно будет предоставить нотариусу, а также в орган, который и станет регистрировать право собственности. Это значит, что необходимо собрать все документы, чтобы процедура оформления прошла быстро и правильно.

Внимание: Часто многие люди неправильно думают, аргументируя эту ситуацию тем, что на это помещение и так никто не претендует, а значит, не стоит оформлять его в наследство, а также заниматься сбором необходимых документов, но на самом деле, все далеко не так.

 Итак:

  • Сегодня все чаще можно услышать о сносе различных строений, это касается и гаражей, которые в свое время не были узаконены владельцами, чтобы не столкнуться с такой неприятностью, вы должны позаботиться об оформлении гаража своевременно и проблем не будет.
  • Прочитав статью, вы сможете узнать, как правильно оформляется гараж, который был получен в наследство.

Документы для оформления гаража полученного в наследство

Получив в наследство гараж, надо его оформить на себя. Эта процедура выполняется на основании действующего законодательства.

Все идет, как и при передаче любого другого недвижимого имущества. Только здесь есть отличия в сборе и предоставлении документов.

Инструкция включает в себя следующий перечень документов:

Оформляем документы
Оформляем документы
  • В первую очередь, должно быть предоставлено свидетельство о смерти владельца.
  • Также понадобятся оригинальные документы о вашем месте проживания в данное время.
  • Документы, которые удостоверяют вашу личность (паспорт).
  • Подготовьте завещание, если оно есть. Если оно отсутствует, тогда надо документально подтвердить родственные связи.

После передачи вышеперечисленных документов нотариус откроет наследственное дело.

Сюда войдет следующая документация:

  • Документы правоустанавливающие на ваше имя.
  • Свидетельство на право собственности гаража.
  • Эксплипацию, паспорт кадастровый и так же технический паспорт на помещение.
  • Так же должна быть и оценка помещения лицензированным оценщиком.
  • Налоговые органы должны дать справку о том, что за вами нет никакой задолженности по уплате налогов.

После открытия наследственного дела проходит шесть месяцев, и нотариус проверяет права наследования. Если претензий других сторон нет, тогда выдается документ о вашем праве наследства на данное помещение.

Как проходит наследование гаража в гаражном кооперативе

У человека может быть и ранее возникшее право на гараж, это в случае оформления дарственной (см. Как оформить дарственную на гараж согласно законодательства). Об этом есть отдельная статья на нашем сайте. Но по правилам наследования форма переоформления будет несколько иной.

Если гараж будет находиться в гаражно-строительном кооперативе, то знайте, что процедура оформления наследования выполняется в несколько этапов, причем, они должны быть внимательно изучены, чтобы вы не столкнулись с проблемами и сложностями.

 Итак:

  • Обязательно нужно ознакомиться с действующими законами, если вам о них неизвестно, то помощь специалистам потребуется в любом случае, так можно будет решить многие проблемы.
  • Здесь надо сразу предъявить документы о выплате за пай в кооперативе. Будет иметь значение время выплаты. Если это произошло до 31.01.1998 тогда понадобится взять справку о внесении средств на счет кооператива у бухгалтера кооператива. Она так же должна иметь подпись и председателя.
  • Если выплата производилась после указанного времени, тогда следует взять справку в государственном реестре о выплате и подтверждение права на владение имуществом.
  • Если сумма полностью не выплачена, тогда наследник может вступить в кооператив и закончить выплату самостоятельно. Так же он в праве забрать выплаченную сумму у кооператива.

Внимание: Как только принимается решение о вступлении в ГСК, наследник в обязательном порядке должен убедиться в легитимности кооператива, ведь это важнейшее условие.

Если наследник захочет вступить в кооператив, тогда надо будет изучить все уставные документы. Если все устраивает, тогда составляется заявление на вступление в кооператив и после этого надо со всеми документами (о которых говорилось раньше) прийти к нотариусу, который будет заниматься дальнейшим оформлением.

Как происходит оценка гаража для наследства

Гараж в обязательном порядке должен иметь свою стоимость. Она берется не просо так. Делается оценка, которая должна выполняться, согласно действующего законодательства.

Внимание: Важно участь и то, что оценка гаража – это важнейшая процедура, ведь именно исходя из оценки, можно будет определить государственную пошлину при выдаче свидетельства о наследстве нотариусом, а значит, необходимо понимать, что через эту процедуру придется проходить в любом случае.

  • Как правило, такую процедуру проводят обычно в тот день, когда открывается наследство, есть и иные виды оценок, причем наследник сам может выбирать их, а значит, нужно понимать что это, и постараться сделать все правильно.
  • Чтобы определить кадастровую стоимость, обязательно нужно обратиться за помощью в БТИ, где помогут в любом случае.
  • Если вам потребуется определение рыночной стоимости, всегда можно привлечь к этому процессу независимых оценщиков, они обладают государственной лицензией на производство оценки объектов данного типа.

Для оценки гаража понадобится подготовить следующий перечень документов:

  • В первую очередь, понадобится паспорт.
  • Так же подготовьте и документы по гаражу. Сюда надо будет включить и отвод земли.
  • Должны быть в наличии кадастровый план и паспорт на гараж.
  • Понадобится и технический паспорт на постройку.
  • Так же следует подготовить и заявление на проведение оценки. Здесь же надо указать и ее цель.

После того, как все документы будут предоставлены, производится осмотр помещения, в результате чего определяется его стоимость.

Теперь вы точно знаете, что оформление гаража в наследство — не такая уж и сложная процедура, если выполнять все правильно. Нужно всего лишь стараться делать все так, как было сказано, не игнорировать услуги и помощь опытных юристов. К вопросу надо подходить основательно, мелочей здесь нет.

Посмотрите фото и видео, все изучите и только после этого приступайте к работе.


Рейтинг:
В избранное
Распечатать
Комментарии к статье:
  1. Марьяна

    Завещать гараж элементарно — просто составить завещание и заверить его у нотариуса. Текст завещания нотариус не проверяет, он проверяет только наличие дееспособности наследодателя. Но не маленькое «НО» — гараж должен быть собственностью наследодателя (того, кто завещание составил). Если права собственности нет — никакое указание на гараж в завещании не поможет. Единственное исключение (спасибо судебной практике) — если наследодатель оформил документы для оформления права собственности, передал их в уполномоченный орган и умер. В таком случае гараж тоже можно включить в наследственную массу, но тоже без суда не обойдется.
    То, о чем речь идет выше — скорее о том, что будет происходить после смерти наследодателя, открытия наследства. То есть в процессе принятия наследства наследниками и оформления уже их права собственности.

  2. Андрей Кирьянов

    В кооперативе наследуется пай, а не гараж. Собственник права должен вступить в члены кооператива. Кооператив, вроде бы, не вправе ему отказать и просто выплатить пай.

Комментировать
Ваша оценка статьи:

to top