X

Порядок оформления в собственность гаража

Перечень документов и порядок оформления гаража в собственность
Перечень документов и порядок оформления гаража в собственность

Практически все автомобилисты сталкиваются с необходимостью приобретения гаража для своего «железного коня», и самым острым вопросом является грамотное оформление помещения в собственность. Если нет времени и желания заниматься бумажной волокитой, то всю работу можно доверить компетентным юристам, которые сделают всё грамотно и законно. Но поскольку эта услуга стоит достаточно дорого, многие предпочитают осуществлять оформление самостоятельно, изучить всю процедуру и перебрать каждую бумажку своими руками.

В этой статье мы разберём, какая документация необходима для оформления права собственности на гараж и как происходит процедура оформления на практике. Право на собственность должно быть оформлено обязательно, поскольку без него вы не сможете внести изменения в конструкцию, подарить гараж или перепродать его в случае необходимости.

Документация для оформления кооперативного гаража в собственность

Пример кооперативной постройки в одном боксе
Пример кооперативной постройки в одном боксе

Если вы стали владельцем гаража в кооперативе, где некоторое количество помещений находится в составе общего бокса, то в органы регистрации необходимо подать такие документы как:

  • Заявление на регистрацию права собственности по установленной форме.
  • Удостоверение личности, для этого подходит только паспорт.
  • Справка от администрации кооператива, подтверждающая полную выплату вашей доли.
  • Технический паспорт на помещение. Тут к паспорту желательно приложить фото самого гаража, хотя по инструкции этого не требуется.

Если один или несколько совладельцев не оформили право собственности на свой участок бокса в кооперативе, то порядок оформления гаража в собственность потребует предоставления дополнительной документации при обращении в органы регистрации:

  • Учредительные документы кооператива с уставом и всеми действующими изменениями.
  • Свидетельство о государственной регистрации самого кооператива как юридического лица.
  • Справка о постановке кооператива на учет в налоговых органах.
  • Акт собрания членов кооператива о назначении председателя, уполномоченного проводить соответствующие юридические операции.
  • Полный список действующих участников кооператива.
  • Документ, подтверждающий право кооператива на застройку выделенной земли, и договор об аренде или праве собственности на землю.

К сведению. Перечисленного перечня документов вполне достаточно для оформления прав собственности, однако органы регистрации могут потребовать дополнительные выписки, если в этом будет необходимость. Сбор и предоставление документации можно доверить юристам от лица коллектива, но цена такого оформления значительно вырастет, поскольку услуги юристов стоят дорого.

Практически все гаражные кооперативы имеют не собственную землю, а участок, который был передан им государством на бессрочное пользование и в любое время может быть отнят обратно на вполне законных основаниях. Порядок покупки гаража в собственность (см. Какие документы нужны для оформления покупки гаража) на таком участке предусматривает приватизацию того участка земли (см. Приватизация земли под гаражом и все об этом), на котором находится гараж. Участок выкупается у государства, если местные власти дадут на это своё разрешение.

Документация для оформления отдельного гаража на участке

Одиночный капитальный гараж на отдельном участке
Одиночный капитальный гараж на отдельном участке

При наличии гаражной постройки отдельного типа на собственном участке в действие вступает упрощенный порядок оформление гаража для физических лиц, при условии, что участок на котором построен гараж с фундаментом, уже находится в вашей собственности и оборудован въездом.

В этом случае потребуются такие документы, как:

  • Документ, подтверждающий права на собственность участка земли.
  • Заполненная декларация с указанием данного гаража как объекта недвижимости.

Если права собственности на гаражное помещение перешло к вам по наследству или по дарственному договору (см. Дарение гаража: правила оформления) и вам необходимо оформить право на участок, то в этом случае вам потребуется предоставить в органы регистрации:

  • Документ о праве на собственность гаражного помещения.
  • Документ, который подтверждает права на участок предыдущего владельца гаража.

Важно. Если собственный гараж находится в составе единого гаражного комплекса, то земля является коллективной собственностью кооператива и оформить её на себя нельзя. В этом варианте можно оформить свою долю в кооперативе по согласованию с администрацией и другими участниками.

Порядок проведения регистрации гаража

Далее мы коротко опишем сам процесс регистрация. Это своего рода инструкция для тех, кто решил провести всё самостоятельно.

Итак:

  • Первым делом проверьте все документы на наличие грамматических ошибок, особенно уделите внимание адресам, контактным данным и фамилиям. При наличии справки о членстве в кооперативе и выплате своего пая убедитесь, что в ней стоят подписи соседей по гаражу и имеются две мокрые печати. В справку желательно не вписывать общую площадь вашего гаража, поскольку даже небольшая ошибка может привести к срыву мероприятия. Дождитесь справки из БТИ, где будут четко указаны параметры помещения.
  • При вас должна быть копия документа, утверждающая порядок предоставления для строительства гаража земли кооперативом. Такую справку можно получить в администрации у председателя, он же выдаст вам копии необходимых документов.
  • После получения всех справок на право владения гаражом необходимо обратиться в органы БТИ и написать заявление на составление подробного технического плана гаража и оплатить услугу. Органы БТИ выделят специалиста, который приедет на место и проведёт все необходимые замеры, после чего вам выдадут справку с точным указанием всех параметров постройки. После получения этой справки вы направляетесь в органы регистрации.

Важно. В органах регистрации собственности есть платная услуга проверки документов. Компетентный специалист проверит правильность заполнения всех форм и внесёт нужные корректировки. Эта услуга существенно упростит и ускорит процесс регистрации.

  • Далее этапы оформления гаража в собственность максимально просты. Пишите заявление на регистрацию, отдаете консультанту все документы и оплачиваете государственную пошлину, после чего чек об оплате прилагаете к документам. Срок регистрации в среднем 3-4 недели.

На этом процесс регистрации собственности можно считать оконченным. В заключение предлагаем посмотреть видео материал с консультацией юриста по данному вопросу.


В избранное
Распечатать
Комментировать
Ваша оценка статьи:

to top