Течет крыша гаража: что делать лучше всего

Течет крыша в гараже

Течет крыша в гараже

Сток с крыши гаража позволяет избавиться от талой и дождевой воды, которая может нанести ущерб помещению при проникновении ее внутрь. Располагается водосток по периметру гаража и направляет жидкость на землю в предназначенном для ее сбора месте.

Но если протекает крыша гаража, что делать, какие предпринять меры для разных конструкций кровли? В статье предлагаются ответы на эти вопросы.

Почему течет крыша гаража

При быстром таянии снега, после обильных летних или осенних дождей бывают случаи, что в гараже потолок покрывается влажными пятнами или на нем собираются капли воды, которая начинает капать. Что делать, если крыша гаража течет?

В первую очередь, требуется определить причину, по которой влага проникает внутрь помещения.

Это может быть:



  • Нарушение герметичности кровли.
  • Наружный слой покрытия может растрескаться под действием атмосферных явлений или больших перепадов температур.
  • Длительный срок эксплуатации, что привело к механическим повреждениям.
  • Ошибки при монтаже, которые привели к образованию участков застаивания влаги и просачиванию ее сквозь швы или повреждения в кровле:
  1. дефекты основания под мягкой кровлей;
  2. небольшой угол наклона скатов;
  3. малая величина нахлеста полосок рулонного покрытия;
  4. недостаточное число слоев мягкой кровли;
  5. нарушена герметичность стыков.

Совет: Водосливные отверстия и желоба следует систематически очищать от листьев, льда, грязи. Иначе вода будет застаиваться на крыше, и проникать сквозь некачественные швы во внутреннюю часть кровельного пирога.

  • При укладке кровельного покрытия своими руками, изготовленного из пустотелых плит,необходимо особое внимание обращать на герметизацию швов между ними. Если гидроизоляционный слой (см. Гидроизоляция крыши гаража по всем правилам) над конкретной ячейкой цел и невредим, вода может подтекать по плите от соседей, при повреждении кровли над их ячейками.
  • При нарушении нижнего яруса в эксплуатируемой кровле требуется профессиональный подход к ремонту и применение специальной техники.

Если обнаружено, что крыша гаража протекает нужно:

  • Произвести визуальный осмотр покрытия кровли и системы водослива.
  • При наличии в гараже чердака, необходимо обследовать кровельный пирог с обратной или тыльной стороны.
  • Определить места протечки.

После определения масштабов повреждений выбирается, каким способом будет выполняться ремонт, определяется его цена.

В этом случае может выполняться:

  • Укладка локальных латок.
  • Полная замена кровельного покрытия.
  • Оценивается состояние основания кровли, каркаса ее обрешетки и системы стропил, теплоизолятора и если необходимо выполнить ремонтные работы.

Как устранить протечки рулонной кровли

На кровле, покрытой рулонным материалом, могут появляться дефекты, причины их возникновения и способы устранения представлены в таблице:

Описание повреждений Причины возникновения Инструкция устранения протечек

Дефекты, деформация основания

Протечки,появляющиеся:
  • Сразу после дождя.
  • Через несколько дней или часов.
  • Через время после того, как начал таять снег на кровле
  • Брак, допущенный при укладке кровли, механические повреждения или деформации, возникшие у основания кровли, в местах наиболее возможных повреждений — пересечение кровли коммуникациями и деформация основания.
  • Трещины, которые образуются в местах примыкания к парапетам — торцевым и продольным, вентиляционным шахтам, в выходе на кровлю.
  • Трещины в местах стыковки плит перекрытия, образование микротрещин в слое материала, нарушение в соединении кровельного ковра и поддона водоприемной воронки.
  • Плохая герметичность в местах, где через кровлю проходят стойки ограждения покрытия.
В местах повреждения установить заплатки, которые будут перекрывать дефектное место в каждую сторону на 100 мм.

Вздутия

Вздутия на кровельном ковре
  • Влага попала между слоями рулонов или в полость покрытия при строительстве или во время эксплуатации кровель.

 

Влага попала между слоями рулонов 

Влага попала между слоями рулонов

 

  • Рулоны материала приклеивались по влажному основанию.
  • Дефекты в пароизоляционном слое.
  • Намокание утеплителя, что привело к возникновению избыточного давления водяного пара под кровельным ковром при сильном нагревании поверхности летом.
  • Воздушные пузыри, и увлажнение утеплителя появляется из-за малого паросопротивления по всей поверхности пароизоляции кровли гаража.

 

  • В месте вздутия делается разрез конвертом, как показано на фото.

 

Разрез материала кровли конвертом

Разрез материала кровли конвертом

 

  • Углы отворачиваются и просушиваются.
  • Внутренние и наружные поверхности углов и основание конверта очищаются от грязи.
  • Углы приклеиваются, основание прогревается пламенем пропановой горелки и прикатывается роликом.
  • Сверху наклеивается заплата, перекрывающая места надрезов не менее, чем на сто миллиметров из материала, с имеющемся на нем защитного слоя.
  • Вскрывается кровельное покрытие на месте возникновения пузырей.
  • Снимается стяжка и теплоизоляционный слой.
  • Просушивается поврежденное место.
  • Исправляется пароизоляция согласно требованиям проекта.
  • Восстанавливается теплоизоляционный слой, стяжка и кровельное покрытие.
  • Полосками из рубероида в два слоя, заклеиваются надрезы кровельного ковра с перекрытием на 100 миллиметров.
  • Снимается существующее кровельное покрытие.
  • Укладывается новый кровельный ковер, для нижнего слоя берется материал с частичной приклейкой
  • Устанавливаются пароотводящие элементы.

Кровельный материал сползает с примыкания

  • В примыканиях к вертикальным поверхностям образовались складки.
  • Произошло отслаивание дополнительного слоя водоизоляции фартука от вертикальных выступающих участков, которые примыкают к кровле.
  • Малая теплостойкость кровельного материала, который применяется для устройства примыканий.
  • Отсутствует механическая фиксация к вертикальной стене края ковра.
  • Полотнища рубероида были приклеены к неподготовленной вертикальной поверхности.
  • У примыканий к поверхностям кладки снимается защитный фартук.
  • Удаляется дополнительный водоизоляционный ковер.
  • Наклеиваются полотнища дополнительного ковра для водоизоляции с теплостойкостью минимум 80°С к оштукатуренным и грунтованным вертикальным плоскостям.
  • Край дополнительного ковра фиксируется к вертикальной поверхностью крайней рейкой или фартуком из оцинкованной стали с герметизацией.

Растрескивается кровельный гидроизоляционный материал

Растрескивается верхний слой рубероида Разрушение материала под воздействием солнечных лучей из-за отсутствия на нем защитного слоя.

Растрескивание материала

Растрескивание материала

На верхний слой кровельного покрытия наносится битумно-полимерная мастика в два слоя с теплостойкостью минимум 90°С. При нанесении второго слоя, в мастику добавляется алюминиевая пудра, что создает отражающий слой.

Неплотно прилегает кровельное покрытие

Кровельное покрытие неплотно прилегает к основанию в местах, где рулонный ковер примыкает к вертикальным поверхностям. Не сделаны выкружки в основании кровли в местах, где они примыкают к ВЕНТ-блокам,парапетным стенами прочим вертикальным поверхностям.
  • Удаляется дополнительный слой кровельного покрытия.
  • Делается выкружка радиусом до 100 миллиметров из керамзитобетона или раствора цемента, просушивается, грунтуется.
  • Наклеиваются полотнища и фиксируются концы ковра крайней рейкой или фартуком.
  • Верхний край промазывается герметиком.
Увлажняется и промерзает теплоизоляционный слой. Появляется сырость на потолке последнего этажа при целом кровельном ковре. Нарушен пароизоляционный слой. Слой выполнен не сплошным, имеет пропуски, повреждения при проведении кровельных работ или отсутствует.
  • Вскрывается кровельное покрытие над местом, которое повреждено.
  • Снимается стяжка и теплоизоляционный слой.
  • Просушивается поврежденное место и материал для теплоизоляции.
  • Исправляется пароизоляция согласно требованиям проекта.
  • Восстанавливается теплоизоляционный слой, стяжка и кровельное покрытие. Полосками из рубероида в два слоя, заклеиваются надрезы кровельного ковра с перекрытием на 100 миллиметров.
Протечки, появившиеся возле воронки для внутреннего стока воды.
  • Чаша воронки стока перед ее оклейкой не очищалась от ржавчины, что послужило причиной отслоения кровельного ковра.
  • Повредился кровельный ковер возле воронки внутреннего стока воды.
  • Снимается решетчатый колпак и конус для зажима воронки. Чаша воронки вынимается и очищается от ржавчины.
  • Расчищается образовавшееся отверстие, его края обмазываются цементным раствором и в него на раствор плотно устанавливается чаша воронки.
  • На чашу воронки и с нижней стороны рулона наносится разогретая мастика для крыши гаража.
  • Наклеиваются основные и вспомогательные слои покрытия для кровли.
Ендова заполняется водой в период таяния снега. Из-за поломки нагревательного элемента произошло промерзание и обледенение решетки и воронки Проверяется подключение нагревательного элемента. При его неисправности нагревательный элемент следует исправить.
На основании кровли произошло сползание полотнищ рулонов. Применяются материалы с недостаточной теплостойкостью, рулонные материалы наклеиваются вдоль конька кровель, уклон которых более 10%. Отсутствует механическая фиксация рулонов кровли при ее уклонах более 15%.

Сползание слоев кровли

Сползание слоев кровли

  • Устраняются складки, вызванные сползанием полотнищ, и наклеиваются вдоль ската новые рулонные материалы, теплостойкость их не менее 80°С.
  • При производстве капитального ремонта кровли необходимо полностью удалить ковер и при устройстве нового покрытия использовать материалы для крыши гаража с теплостойкостью не ниже 80°С. При уклонах свыше 15% основные слои ковра для водоизоляции укладываются вдоль ската. В этом случае необходимо, чтобы каждый слой кровли поочередно проходил через конек с перекрытием соответствующего слоя на другом скате на пол метра.

Разрывается кровельный ковер в местах стыка плит

В местах стыковки плит основания и температурных швов произошел разрыв кровельного покрытия. В местах возможных деформаций,при укладке кровельного ковра не укладывались компенсаторы из рулонов.
  • В местах образования трещин насухо укладывается полоса из наплавляемого материала, при этом посыпка должна быть снизу. Материалом для полосы берется основа из стеклохолста. Ширина перекрывающей трещину полосы, берется не менее 200 миллиметров.
  • Восстанавливается кровельное покрытие с помощью полимерно-битумного рулонного материала с полиэстровой основой в любую из сторон с перекрытием полосы на 200 миллиметров.
Образовались трещины в слоях ковра для изоляции в местах примыкания кровли и свесов и в соединениях ковра и бетонной карнизной плиты. Рулонный ковер разрывается от воздействия перепадов температур, что связано с разной ее величиной основной плоскости и бетонной карнизной плиты, которая приводит к смещению.В местах примыкания кровельного покрытия и свеса из оцинкованной стали смещение возникает из-за разницы теплоемкостей этих элементов и бетонной плиты. Металлические свесы нагреваются и остывают значительно быстрее, чем бетонная плита, это вызывает смещение элементов.
  • Удалятся с поверхности металлического свеса кровельный ковер.
  • Снимается свес.
  • Наплавляется дополнительная полоса материала, которая препятствует протечкам, возникающих от затекания воды под свес.
  • Свес выправляется, для его плотного прилегания к основанию, и закрепляется саморезами.
  • Наплавляется полимерно-битумный рулон на полиэстровой основе на свес, с перекрыванием их стыков и ковра кровли на 200 миллиметров. При возникновении трещин в местах сопряжения с бетонной карнизной плитой следует выполнить:
  • Укладывается полоса из наплавляемого материала, посыпка должна быть снизу. Материалом для полосы берется основа из стеклохолста. Ширина полосы берется не менее 150 миллиметров.
  • Восстанавливается кровельное покрытие рулоном из полимерно-битумного материалана полиэстровой основе, перекрывая полосу в любую сторонуна 200 миллиметров.
От основания или между слоями произошло отслаивание кровельного покрытия При несоблюдении некоторых условий произошло недостаточное сцепление материала на основании. Это могут быть:
  • Не была прогрунтована цементная стяжка или основание из бетона битумной грунтовкой.
  • Наклейка выполнялась на влажное или не очищенное от грязи и пыли основание.
  • Недостаточно был разогрет нижний слой материала при наплавлении.
  • Места расслоения рулонов следует максимально разъединить.Листы тщательно очистить от грязи и снова приклеить.
  • Разрывы, появившиеся на кровельных полотнищах, заклеиваются рулонными полосками шириной минимум 20 сантиметров.
  • При распространении дефекта на большом участке, или на полотнищах с дополнительными дефектами, отслоившиеся полотнища необходимо удалить и заменить новым в обычном порядке.
  • Очищается и высушивается основание.
  • Грунтуется.
  • Грунтовка высыхает.
  • Наклеиваются полотнища наплавляемых материалов с перекрытием кромок на сто миллиметров.

На поверхности кровельного покрытия образовались впадины

На кровельном покрытии образовались впадины глубиной свыше 10 миллиметров. Рулонный кровельный ковер наклеивался на поврежденное основание, имеющее выбоины и углубления. Совет: Нельзя выполнять заливку впадин мастикой.Необходимо:
  • Надрезать конвертом рулонный ковер.
  • Отогнуть его концы.
  • Исправить основание цементным раствором.
  • Хорошо высушить
  • Снова отогнутые концы покрытия наклеить и сверху на это место приклеить двухслойную заплату, которая перекроет надрезы на 100 миллиметров.

Как выполнять ремонт крыши гаража при ее протечке из других материалов подскажет видео. Исправная крыша – залог длительной эксплуатации гаража.



Рейтинг
статьи
Добавить
в избранное
Версия
для печати

Комментарии к статье

Максим87 05 июня 2016

Самое разумное просто заменить кровельный материал в местах, где в итоге обнаружена протечка. Ну, или, в крайнем случае, заварить эти щели (если крыша из металла) или заделать их тем же цементом. Хотя последнего надолго не хватит, это лишь временная мера. И далее все равно потребуется серьезный ремонт, но на крыше из обычного шифера может использоваться.

Леонид Ушаков 06 июня 2016

Если крыша потекла сразу, я предлагаю для начала обратиться с претензией к напортачившим исполнителям (это, конечно, если вы кого-то нанимали для производства этой работы). Такие бригады, как правило, дорожат своей репутацией и устраняют свои огрехи быстро и без проблем. Дурная слава им ни к чему — конкуренция в этой сфере очень большая. Хорошо бы, еще до начала кровли крыши, обговорить со строителями этот момент. На крайний случай можно попытаться и через суд решить эту проблему. Только это прокатит, если вы официально оформили договор об услуге. Ну а если крыли сами — винить некого. Вот тут как раз сайтом и можно воспользоваться. Очень грамотно написано.

Анатолий 10 июля 2016

Неплохо бы найти место протечки. А то так и непонятно что и где ремонтировать. Вот у меня просто железо прохудилось и крыша начала течь. Хотя в итоге пришлось его заменять полностью, так как не было смысла латать ржавое железо в разных местах.

А что вы думаете по теме?