Течет крыша гаража: что делать лучше всего

Дефекты, деформация основания

• Сразу после дождя.
• Через несколько дней или часов.
• Через время после того, как начал таять снег на кровле
• Брак, допущенный при укладке кровли, механические повреждения или деформации, возникшие у основания кровли, в местах наиболее возможных повреждений — пересечение кровли коммуникациями и деформация основания.
• Трещины, которые образуются в местах примыкания к парапетам — торцевым и продольным, вентиляционным шахтам, в выходе на кровлю.
• Трещины в местах стыковки плит перекрытия, образование микротрещин в слое материала, нарушение в соединении кровельного ковра и поддона водоприемной воронки.
• Плохая герметичность в местах, где через кровлю проходят стойки ограждения покрытия.

Вздутия

• Влага попала между слоями рулонов или в полость покрытия при строительстве или во время эксплуатации кровель.

Влага попала между слоями рулонов

• Рулоны материала приклеивались по влажному основанию.
• Дефекты в пароизоляционном слое.
• Намокание утеплителя, что привело к возникновению избыточного давления водяного пара под кровельным ковром при сильном нагревании поверхности летом.
• Воздушные пузыри, и увлажнение утеплителя появляется из-за малого паросопротивления по всей поверхности пароизоляции кровли гаража.

• В месте вздутия делается разрез конвертом, как показано на фото.

Разрез материала кровли конвертом

• Углы отворачиваются и просушиваются.
• Внутренние и наружные поверхности углов и основание конверта очищаются от грязи.
• Углы приклеиваются, основание прогревается пламенем пропановой горелки и прикатывается роликом.
• Сверху наклеивается заплата, перекрывающая места надрезов не менее, чем на сто миллиметров из материала, с имеющемся на нем защитного слоя.
• Вскрывается кровельное покрытие на месте возникновения пузырей.
• Снимается стяжка и теплоизоляционный слой.
• Просушивается поврежденное место.
• Исправляется пароизоляция согласно требованиям проекта.
• Восстанавливается теплоизоляционный слой, стяжка и кровельное покрытие.
• Полосками из рубероида в два слоя, заклеиваются надрезы кровельного ковра с перекрытием на 100 миллиметров.
• Снимается существующее кровельное покрытие.
• Укладывается новый кровельный ковер, для нижнего слоя берется материал с частичной приклейкой
• Устанавливаются пароотводящие элементы.

Кровельный материал сползает с примыкания

• В примыканиях к вертикальным поверхностям образовались складки.
• Произошло отслаивание дополнительного слоя водоизоляции фартука от вертикальных выступающих участков, которые примыкают к кровле.
• Малая теплостойкость кровельного материала, который применяется для устройства примыканий.
• Отсутствует механическая фиксация к вертикальной стене края ковра.
• Полотнища рубероида были приклеены к неподготовленной вертикальной поверхности.
• У примыканий к поверхностям кладки снимается защитный фартук.
• Удаляется дополнительный водоизоляционный ковер.
• Наклеиваются полотнища дополнительного ковра для водоизоляции с теплостойкостью минимум 80°С к оштукатуренным и грунтованным вертикальным плоскостям.
• Край дополнительного ковра фиксируется к вертикальной поверхностью крайней рейкой или фартуком из оцинкованной стали с герметизацией.

Растрескивается кровельный гидроизоляционный материал

Неплотно прилегает кровельное покрытие

• Удаляется дополнительный слой кровельного покрытия.
• Делается выкружка радиусом до 100 миллиметров из керамзитобетона или раствора цемента, просушивается, грунтуется.
• Наклеиваются полотнища и фиксируются концы ковра крайней рейкой или фартуком.
• Верхний край промазывается герметиком.

• Вскрывается кровельное покрытие над местом, которое повреждено.
• Снимается стяжка и теплоизоляционный слой.
• Просушивается поврежденное место и материал для теплоизоляции.
• Исправляется пароизоляция согласно требованиям проекта.
• Восстанавливается теплоизоляционный слой, стяжка и кровельное покрытие. Полосками из рубероида в два слоя, заклеиваются надрезы кровельного ковра с перекрытием на 100 миллиметров.

• Чаша воронки стока перед ее оклейкой не очищалась от ржавчины, что послужило причиной отслоения кровельного ковра.
• Повредился кровельный ковер возле воронки внутреннего стока воды.
• Снимается решетчатый колпак и конус для зажима воронки. Чаша воронки вынимается и очищается от ржавчины.
• Расчищается образовавшееся отверстие, его края обмазываются цементным раствором и в него на раствор плотно устанавливается чаша воронки.
• На чашу воронки и с нижней стороны рулона наносится разогретая мастика для крыши гаража.
• Наклеиваются основные и вспомогательные слои покрытия для кровли.

• Устраняются складки, вызванные сползанием полотнищ, и наклеиваются вдоль ската новые рулонные материалы, теплостойкость их не менее 80°С.
• При производстве капитального ремонта кровли необходимо полностью удалить ковер и при устройстве нового покрытия использовать материалы для крыши гаража с теплостойкостью не ниже 80°С. При уклонах свыше 15% основные слои ковра для водоизоляции укладываются вдоль ската. В этом случае необходимо, чтобы каждый слой кровли поочередно проходил через конек с перекрытием соответствующего слоя на другом скате на пол метра.

Разрывается кровельный ковер в местах стыка плит

• В местах образования трещин насухо укладывается полоса из наплавляемого материала, при этом посыпка должна быть снизу. Материалом для полосы берется основа из стеклохолста. Ширина перекрывающей трещину полосы, берется не менее 200 миллиметров.
• Восстанавливается кровельное покрытие с помощью полимерно-битумного рулонного материала с полиэстровой основой в любую из сторон с перекрытием полосы на 200 миллиметров.

• Удалятся с поверхности металлического свеса кровельный ковер.
• Снимается свес.
• Наплавляется дополнительная полоса материала, которая препятствует протечкам, возникающих от затекания воды под свес.
• Свес выправляется, для его плотного прилегания к основанию, и закрепляется саморезами.
• Наплавляется полимерно-битумный рулон на полиэстровой основе на свес, с перекрыванием их стыков и ковра кровли на 200 миллиметров. При возникновении трещин в местах сопряжения с бетонной карнизной плитой следует выполнить:
• Укладывается полоса из наплавляемого материала, посыпка должна быть снизу. Материалом для полосы берется основа из стеклохолста. Ширина полосы берется не менее 150 миллиметров.
• Восстанавливается кровельное покрытие рулоном из полимерно-битумного материалана полиэстровой основе, перекрывая полосу в любую сторонуна 200 миллиметров.

• Не была прогрунтована цементная стяжка или основание из бетона битумной грунтовкой.
• Наклейка выполнялась на влажное или не очищенное от грязи и пыли основание.
• Недостаточно был разогрет нижний слой материала при наплавлении.
• Места расслоения рулонов следует максимально разъединить.Листы тщательно очистить от грязи и снова приклеить.
• Разрывы, появившиеся на кровельных полотнищах, заклеиваются рулонными полосками шириной минимум 20 сантиметров.
• При распространении дефекта на большом участке, или на полотнищах с дополнительными дефектами, отслоившиеся полотнища необходимо удалить и заменить новым в обычном порядке.
• Очищается и высушивается основание.
• Грунтуется.
• Грунтовка высыхает.
• Наклеиваются полотнища наплавляемых материалов с перекрытием кромок на сто миллиметров.

На поверхности кровельного покрытия образовались впадины

• Надрезать конвертом рулонный ковер.
• Отогнуть его концы.
• Исправить основание цементным раствором.
• Хорошо высушить
• Снова отогнутые концы покрытия наклеить и сверху на это место приклеить двухслойную заплату, которая перекроет надрезы на 100 миллиметров.